买房是一件令人讨厌,艰巨而有福的任务。它’显而易见的事实是,除非您购买,否则没人会赚钱。几乎没有什么可以等待您磨成肉的感觉了。

我应该知道。 我正在从威斯康星州迷人的州迁移到阳光明媚的加利福尼亚州,尤其是旧金山湾区。我们应该说,两个房地产市场存在一些支撑差异,而不仅仅是价格方面。 (您是否曾说过脚下的实际地面… moves?)

房地产应用的大市场

幸运的是,对我和市场上的其他所有人来说,所有主要的智能手机平台上都有许多有用的房地产应用程序。实际上, 有很多好的房地产应用程序,以至于很难选择最好的应用程序。

这不应该’t be too surprising. 美国的房地产市场是 价值约10美元 . 许多公司热切希望通过帮助您在全国7,000万户房屋中进行选择,来割下这种相当大的美国蛋糕,并提高您的忠诚度。

例如,Zillow最近开始播放此电视广告。

浏览了几乎与属性一样多的应用 in my ongoing search for a home, I can recommend these three: 特鲁里亚, 齐洛 and 红鳍鱼.

它们每个都为您提供了大量的清单,并包括几乎每个显示的房屋的最重要的细节。每个应用程序都可以将新的列表提醒直接发送到您的手机。所有这些都使用智能手机针对基于位置的实时房屋狩猎进行了优化’GPS。但是,您也可以通过在应用中输入地址或城市来搜索属性’的搜索栏,甚至可以触摸滚动应用’s映射到您想住的地方。 

这三款产品均可在iPhone,iPad和Android上使用,并且全部免费。 所有这三个网站也都有同伴网站,并提供其他信息层,例如学校排名和财产税。 

1. 特鲁里亚

特鲁里亚是我最喜欢的一类,它具有简单,直观的设计,并且有大量可供出售和出租的房地产清单,以及指向房屋和代理商的链接。 您可以按城市或地址进行搜索,尽管我发现让GPS服务提供附近所有待售房屋的地图(在我指定的条件内)最有用。当您驶过某个区域时,地图可以调整,并随着您位置的变化而快速更新房屋。

With 特鲁里亚, it’设置通知和保存搜索也非常容易。这些可能会链接到他们的网站,因此您以后可以在笔记本电脑上查看收藏夹。 

特鲁里亚’的应用通常会在他们的地图上显示一个很小的广告大小的代理商列表。一开始,这很有帮助。在你之后’选择了一个代理,就会变得烦人。我本来很乐意为该应用程序支付约2美元,以放弃这些广告。

特鲁里亚可以使您轻松获得依次列出的所有物业的路线指示,并快速向您的配偶发短信给您最新的发现。您还可以按价格,功能(例如卧室数)和“newest” listing –了解这一点非常有用。

Use 特鲁里亚 and you’我会想知道人们在智能手机出现之前如何搜寻房屋。 

2. 齐洛

Because of the ease of use of the 特鲁里亚 app, I have placed it above 齐洛. The breadth of information that 齐洛 offers on each listing, however, makes it a must-have for your home search.

齐洛包括该物业的图片浏览,销售历史和其当前价值的估计。

剧透警报:至少对于海湾地区,价格估计被大大低估了。这一事实在某种程度上减少了Schaedenfreude的发现,因为他发现过去十年来似乎每个买家都损失了一笔不小的财富。 

齐洛包括一个方便的“draw”该功能可让您在地图上滑动区域,然后在该区域中显示列表。该应用程序还声称包括“pre-market”物业-可能很快就会投放市场的物业。这可能是一个很棒的功能,尽管我在湾区从未见过任何此类属性。而且我会跳过去的。

如果你 love good house porn, 齐洛 is the app for you.

3. 红鳍鱼

红鳍鱼也很好。该应用程序 提供了一个简单而强大的搜索界面。您可以通过GPS进行搜索,输入城市或街道(甚至是MLS编号),然后将其缩小为几个搜索条件。这些可以包括价格,平方英尺,建成年份,浴室数量等等。 

对我来说,雷德芬’最好的功能是让我知道房子是否已经“pending”-意思是已经提出要约了。这节省了我很多时间。 

红鳍鱼还允许您查看最近出售的房屋以及价格。事实证明这是非常有用的信息,对以后的搜索有所帮助。

Note: 红鳍鱼 appeared to have as many or more listings than either 特鲁里亚 or 齐洛, at least within the Bay Area. In my personal app tests, looking for sales data in other states yielded fewer results.

位置,位置,应用

有时我会告诉人们,有这么多应用程序,他们需要下载三个出色的应用程序,而不必再集中精力。但是那’s not quite true.

尽管我确实强烈建议上述所有应用,但仍然存在不确定性,即那里有一些很棒的物业,如果我不愿意的话,可以溜走’别无选择。因此,这里有一些针对偏执的房屋猎人(即你们所有人)的备份:

1.止赎房地产

至少在海湾地区,令人震惊的大多数待售房屋实际上是被取消抵押品赎回权的房屋。搜索的地方可能相同。

这个程序列出了止赎,卖空,HUD房屋和拍卖物业。 

2.业主出售

这个应用程式声称是“only”一种提供所有者专有的物业。它包含超过30,000个列表。由于其他应用中的大多数商家信息均来自 最小二乘,这个程序显然是有目的的。

3. Realtor.com

全国房地产经纪人协会精心设计的应用程序。毫不奇怪,它似乎包含与我前三名中的任何一个一样多的列表。此应用程序还提供了关于学校的更好的应用程序内数据。

就是说,我发现前三名更易于浏览,并且他们的信息针对我的iPhone进行了优化’s screen. 

4. HomeSnap

这是一个受欢迎的应用程序,其中包括所有可用的MLS列表。它的声望是因为该应用程序可让您拍摄房屋照片,并根据照片中嵌入的GPS数据获取该物业的销售信息。

我尚未使用此功能。

5.谷歌眼镜

如果你’是拥有Google Glass的极少数人之一,我不是,你’运气不错。根据《纽约时报》, 特鲁里亚 提供了Google Glass应用。

6.代理商和经纪人

我没有选择特定经纪人的令人信服的理由’的应用程序,而不是上面列出的任何一个。