在美国,由于大流行,政治和社会纷争而蒙上阴影,这是大规模的住房短缺。住房需求超过供应估计 250万单位 —很大程度上要归功于严格的建筑规范和昂贵的材料成本。

尽管近年来由于借贷成本低廉,新房建设有所增加,但住房紧缩仍在继续。随着决策者努力解决问题,建筑公司正在变得富有创造力。为了实现规模效益,包括创新型纽约新贵在内的许多公司正在模块化。

什么是模块化房屋?

模块化房屋与传统房屋的不同之处在于它们的制造方式。与完全在现场建造的房屋不同,模块化房屋是 在工厂准备的。在将各部分运送到制造商之前,使用一组模板和标准材​​料对其进行加工。施工人员要做的就是将各个部分放在一起并将各个部分融合到基础上。

一家将模块化家庭流程带入21世纪的公司 实践模块,是一家位于纽约的技术领先的模块化房屋公司。 实践模块利用机器人技术和人工智能,用木材和钢铁打造价格合理的现代模块化结构—持久的材料。

实践模块总裁Jon Stouffer表示,该行业是移动家庭行业的演进。 “最初是低价格的屋檐和单层木结构建筑的人造房屋市场的混合体,现在已经发展到更多。”

Stouffer说,在大多数辖区,Praxis Modular可以设计和建造多达五层的木结构建筑。使用轻型钢,它可以建造多达14层的模块化结构。注入铁的设计可以进一步扩大模块化建筑的占地面积。

“这些也不只是房屋,”斯托弗指出。 “从酒店到学生宿舍再到公寓再到紧急设施—您的名字真的-模块化结构占领了房地产市场的各个角落。”

模块化房屋的制造方式

解释为什么模块化房屋越来越受欢迎—Stouffer将模块化房屋建造过程比喻为汽车装配线:一个世纪以前,亨利·福特(Henry Ford)曾以装配线和可互换零件闻名,以更高效地制造更好的车辆。

现在,模块化住宅建设非常有效 可定制,这要归功于现代技术。 “我们可以根据目标用户的水平定制任何计划,” Stouffer说。 “我们使用计算机辅助设计来覆盖楼与楼之间的机械,工程和管道系统。”

实践模块提供了买家可以选择的各种模板。另外,可以对这些模板进行调整,以添加窗口,更改其位置,添加门甚至调整房屋的平方英尺。增加或减少功能的能力使建造完美的单户住宅成为可能—或节省建造双工的成本 及其他投资物业.

这些定制的模块化结构可以在传统房屋的一小部分时间内建成。与使用传统方式和方法的建筑公司相比,Praxis Modular可以从开始建造到发货—在不到两个星期的时间内。

尽管大多数购房者都乐意尽快搬入,但模块化建筑的步伐并不是它获得动力的唯一原因。对当今的建筑商和买家同样重要— is sustainability.

走向绿色,模块化

造访传统的建筑工地,您会发现房屋建筑过程可能是浪费和资源密集型的。随着环境法规和资源限制的增加,模块化房屋可能会得到提振。

实践模块的生产流程减少了浪费。铜线之类的材料被切成所需的最小长度。废木被压成小块作为燃料。 “任何浪费都很少,并且经常用于其他类型的产品中,” Stouffer说。

模块化设计的另一个环境优势是其附加潜力。可以将模块化组件添加到现有结构中。它们可以成为附属的车库或额外卧室的基础,而不是被用来建造全新的房屋。

对于改建和新建,模块化房屋是未来。密封未来的是两家押宝模块化设计的高科技公司。

未来是模块化的

由于模块化房屋的可持续性,成本和生产速度, Google最近花了 3000万美元用于在湾区建造300座模块化房屋。微软在西雅图地区花费了高达5亿美元。

特别是在主要的大都市地区,模块化房屋可能会变得司空见惯。 “随着房价上涨,千百万美国人无法承受父亲的责任,” 迈克尔·亨德里克斯(Michael Hendrix)解释曼哈顿研究所的政策总监说:“模块化住房的较低预算和更快的建造时间可能会改变人们的负担能力。”

模块化外壳可能还不是标准。但是,如果斯托弗和亨德里克斯是正确的,那很快就会实现。

图片来源:ketut subiyanto;像素

Deanna Ritchie

迪安娜·里奇(Deanna Ritchie)

读写的执行编辑

Deanna是ReadWrite的执行编辑。之前,她曾担任Startup Grind的总编辑,在内容开发方面拥有20多年的经验。